1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
104.5万円/㎡
前年比+32.1%
板橋区
78.6万円/㎡
前年比+15.5%
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パークハイツ板橋志村
東京都板橋区東坂下二丁目
都営三田線 / 蓮根駅 徒歩11分
2000年築 / 7階建 / 33戸 / RC造
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価格偏差値
53.2
割安
推定相場価格より4.8%割安
相場
5,653万円
80.4万円/㎡
3,124
4,810
6,496
8,182
AI査定結果
推定相場価格
5,653万円
80.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,810万円〜6,496万円
68.5万円/㎡〜92.4万円/㎡
推定賃料
15.5万円
0.22万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2025年10月23日
パークハイツ板橋志村
5,380万円（76.6万円/㎡）/ 3階 / 70.27㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は65.22万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（76.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.4%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/20 | 5,380万円 | 76.6万円 | 3階 | 70.27㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/08/11 | 5,180万円 | 73.7万円 | 4階 | 70.27㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/26 | 5,380万円 | 76.6万円 | 4階 | 70.27㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/14 | 4,230万円 | 60.2万円 | 6階 | 70.27㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/11 | 4,380万円 | 62.3万円 | 6階 | 70.27㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/26 | 3,980万円 | 58.3万円 | 2階 | 68.25㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/10/09 | 4,080万円 | 59.8万円 | 2階 | 68.25㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/09/30 | 4,380万円 | 62.3万円 | 4階 | 70.27㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/09/13 | 4,480万円 | 63.8万円 | 4階 | 70.27㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/09/03 | 4,180万円 | 61.2万円 | 2階 | 68.25㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/25 | 4,280万円 | 62.7万円 | 2階 | 68.25㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/07/08 | 4,580万円 | 65.2万円 | 4階 | 70.27㎡ | 2LDK+S | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は72.08万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（76.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/20 | パークハイツ板橋志村 板橋区東坂下二丁目 | 蓮根駅11分 | 5,380万円 | 76.6万円 | 70.27㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 2000年 | 33戸 | RC |
| 2024/01/16 | セザールリバーサイド西高島平 板橋区三園二丁目 | 西高島平駅11分 | 4,280万円 | 72.8万円 | 58.8㎡ | 2LDK+S | 5階 / 7階建 | 南東 | 1998年 | 49戸 | RC |
| 2024/08/17 | ライオンズヴィアーレ成増 板橋区成増三丁目 | 成増駅12分 | 4,490万円 | 66.7万円 | 67.36㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 1997年 | 39戸 | RC |
| 2024/12/20 | シーズガーデン成増 板橋区成増三丁目 | 成増駅9分 | 5,490万円 | 77.5万円 | 70.81㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 西 | 2003年 | 50戸 | RC |
| 2025/09/04 | クレストフォルム西高島平 板橋区三園一丁目 | 西高島平駅6分 | 4,480万円 | 68.7万円 | 65.21㎡ | 2LDK+S | 11階 / 11階建 | 南西 | 2003年 | 67戸 | RC |
| 2025/05/25 | グローリオ成増アルグレッソ 板橋区成増二丁目 | 地下鉄成増駅6分 | 5,280万円 | 76.9万円 | 68.65㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | - | 2005年 | 70戸 | RC |
| 2024/11/30 | ドゥーエトーリ 板橋区成増三丁目 | 成増駅5分 | 5,630万円 | 66.4万円 | 84.75㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 東 | 1995年 | 24戸 | RC |
| 2025/06/28 | ロワイヤル守屋 板橋区三園一丁目 | 西高島平駅8分 | 4,098万円 | 67.4万円 | 60.76㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 1998年 | 40戸 | RC |
| 2025/10/11 | ライオンズヒルズ成増 板橋区成増四丁目 | 成増駅9分 | 6,199万円 | 86.7万円 | 71.54㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1996年 | 57戸 | RC |
| 2024/01/29 | ライオンズマンション西高島平溝下公園壱番館 板橋区三園一丁目 | 西高島平駅6分 | 3,180万円 | 58.4万円 | 54.44㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1998年 | 33戸 | RC |
| 2024/02/06 | ライオンズマンション西高島平溝下公園弐番館 板橋区三園一丁目 | 西高島平駅7分 | 4,970万円 | 70.8万円 | 70.16㎡ | 2LDK | 6階 / 6階建 | 南東 | 1998年 | 40戸 | RC |
| 2025/10/06 | ダイアパレス成増2 板橋区成増三丁目 | 成増駅6分 | 6,780万円 | 80.0万円 | 84.75㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 東 | 1995年 | 24戸 | RC |
| 2025/07/08 | ライオンズマンション成増第6 板橋区成増一丁目 | 地下鉄成増駅2分 | 3,980万円 | 72.6万円 | 54.8㎡ | 1SLDK | 2階 / 7階建 | 東 | 1995年 | 18戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で32.1%上昇、板橋区では15.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（76.6万円）は板橋区の平均と比較して2.5%割安です。
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